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【中评协30周年征文】评估伴我成长
发布时间:2024-01-16   浏览次数:671

中国资产评估行业在经过三十多年的摸爬滚打后,已不断成长,日趋成熟。而自己从学生过渡到职场新人,对于资产评估的脉络认识得更加清晰深刻,对资产评估行业的热爱也日益浓厚。


从行业发展开始认识资产评估

乙巳年末,应国家经济体制改革之需、国企经营管理方式转变之求,资产评估油然而生。在经历了十五年的由无到有的纵深发展后,伴随着行业协会的成立,中国资产评估开始成为独立的中介服务行业。时间推进到2001年,评估项目管理由立项确认改为核准备案制,原由财政部主管的评估机构管理、准则制定等权力由资产评估协会接管。这便意味着资产评估行业向加强自主管理新阶段迈进的道路上,正在取得新的进步。实则,两年后国资委以出资人的身份管理国有资产,并基本实现国资评估管理与资产评估行业管理分离的情况下,中国的资产评估才真正正式成为独立的专业化服务行业。

中国资产评估行业在30多年的时间里不断向国际化迈进,与50多个国家和地区的评估机构建立了合作伙伴关系。同时协会的代表在多个重要国际组织亦担任起了重要职位。但尽管如此,设立之初的信念仍被资产评估行业所坚守;资产评估行业一直把保护国有资产、增加其价值作为自己的责任,防止国有资产流失是其工作的初心和使命。在新时代的道路上,始终坚定不移地贯彻党的二十大精神,全力以赴。


由课题活动逐步走近评估

大学期间,有幸以“传统村落古树名木的景观价值评价”这一课题参加了大学生创新创业竞赛。得益于此,自己对于资产评估的认知维度才有所扩大。根据大量的资料搜索和文献阅读发现,古树名木景观价值的确定方式依旧有待商榷,迄今为止依旧尚未形成一套国际公认的评价体系。但不可否认的是,资产评估为其价值的判定提供了依据,使抽象的景观能够得到合理量化。此中,由于古树的景观价值的特殊性,其很大程度受到个人主观色彩的影响。因此,如何使评估的结果得到公众的认可与接受,增添了评估艺术的色彩。而正是因为有了资产评估,才使得古树的景观价值有了确定的依据。

当然,这对于资产评估而言,只是冰山一角。因为资产评估行业除了始终贯彻为国有资产而服务的使命外,同时与当今社会发展相接轨。无论是2020年在联合国大会上习近平同志提出的“碳达峰”和“碳中和”概念,还是在国务院2022年印发的《数字经济发展“十一五”规划》中提及的“数字资产”,无一不能看到资产评估的身影。


因工作择业选择走进评估

今年毕业,我凭借着此前对于行业的认识和一腔热血,毫不犹豫地选择了资产评估作为自己未来人生的发展方向。但当真正开始进行评估作业才发现,一切与我的认知大相径庭。

首先,如何将曾经的理论知识联系实际操作,得到评估价值,便令我陷入了困境。在学校时,自己所接触到的数据均为经过简单统计后,再施加以公式进行正确计算,便能够形成所谓的评估对象的价值。然而,等到真正实操才发现,各种数据均需要资产评估专业人员自行获取。在项目开展的初期,需要根据评估对象、评估目的等,列出需要的资料清单;接着利用企业所提供的资料,核对并完善申报表的内容。看似循序渐进,只要按部就班就能完成的步骤,实操时却遇到阻碍。面对被评估企业财务人员不配合的情况,就很可能会使得项目工作搁置,严重影响工作的进程。此外,如何有效利用访谈实现对企业所提供资料进行验证,也需要一定的经验积累。在这些过程中,语言和沟通的艺术均被很大程度地展现。

其次,由于资产评估所涉及的门类众多,故而业务类型也是纷繁复杂,再加上各个项目自身的独特性,各种Buff的加成,足以将刚准备入行的新人拒之门外。受到产业众多的影响,若资产评估专业人员的涉猎有所局限,在面对部分行业时便会不具备相应的专业能力而导致无法进行项目的承接。因此,自我能力的提升便是最优解。

由于资产评估是“技术”和“艺术”的结合体,故而要求优秀的资产评估专业人员应当是一名与时俱进的复合型人才。以至于资产评估专业人员可凭借自身较强的综合实力,在面对眼花缭乱的行业和纷繁复杂的项目之时,游刃有余。


通过对知识的涉猎,我见识到了资产评估行业过去三十多年来的成长蜕变。资产评估行业始终以为国有资产服务为宗旨,是“不忘初心,牢记使命”的真实写照;评估目的的不断扩展,是“适应社会需求,促进时代发展”的突出体现;在前辈们的长期坚持努力奋斗之下,资产评估行业已经取得了相当的成绩。从校园到职场,虽然自己接触资产评估行业年限尚短,但也正是因为该行业,才让我找到了自己的奋斗方向。今后,将努力接过前人的火炬,与资产评估行业共同继续成长!


罗文杰  福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司